Estimation théorique
Rue Benoit Frachon,80330 Longueau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Benoit Frachon,80330-Longueau indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 43 | RUE BENOIT FRACHON | 8 | 121 | 521 | 189000€ | 1562€ |
2023-02-28 | 55 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 106 | 380 | 226000€ | 2132€ |
2020-03-04 | 35 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 95 | 278 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 66 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 404 | 223000€ | 2478€ |
2021-01-11 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 273 | 275000€ | 3090€ |
2020-06-17 | 25 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 271 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-18 | 65 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 84 | 268 | 196500€ | 2339€ |
2019-06-19 | 26 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 115 | 457 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-23 | 87 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 91 | 299 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-08 | 13 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 100 | 435 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-15 | 59 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 92 | 358 | 281000€ | 3054€ |
2022-07-28 | 89 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 80 | 242 | 228500€ | 2856€ |
2022-10-04 | 11 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 267 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-29 | 30 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 96 | 318 | 240000€ | 2500€ |
2022-03-11 | 18 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 120 | 408 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-01 | 5172 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 85 | 367 | 155000€ | 1824€ |
2020-01-09 | 16 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 98 | 408 | 251500€ | 2566€ |
2022-01-06 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 224 | 222000€ | 2494€ |
2020-04-14 | 45 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 93 | 363 | 190000€ | 2043€ |
2022-09-01 | 4 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 200 | 146600€ | 1647€ |
2019-09-02 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 248 | 167000€ | 1876€ |
2021-03-31 | 38 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 97 | 227 | 195000€ | 2010€ |
2022-05-30 | 97 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 5 | 127 | 315 | 285200€ | 2246€ |
2020-12-04 | 12 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 100 | 377 | 293710€ | 2937€ |
2020-08-10 | 35 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 83 | 300 | 209500€ | 2524€ |
2021-03-26 | 24 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 370 | 180000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 5286 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 82 | 366 | 165020€ | 2012€ |
2020-02-10 | 21 | LOT LE DOMAINE DU CLOCHER | 4 | 85 | 344 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-07 | 18 | RUE LENINE | 5 | 116 | 864 | 137000€ | 1181€ |
2020-02-14 | 10 | RUE YVES FARGES | 5 | 91 | 314 | 110000€ | 1209€ |
2020-08-17 | 2 | RUE YVES FARGES | 6 | 117 | 471 | 260000€ | 2222€ |
2022-04-21 | 16 | RUE LENINE | 4 | 96 | 301 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-09 | 15 | RUE LEO FERRE | 4 | 99 | 601 | 213430€ | 2156€ |
2023-06-20 | 17 | RUE YVES FARGES | 4 | 79 | 318 | 162500€ | 2057€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 277 | 234800€ | 2446€ |
2019-10-11 | 22 | RUE LEO FERRE | 3 | 83 | 420 | 305000€ | 3675€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 641 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-15 | 5 | RUE LEO FERRE | 5 | 112 | 368 | 190000€ | 1696€ |
2021-03-29 | 39 | LOT LE CLOS DES CHARMES | 5 | 118 | 432 | 294846€ | 2499€ |
2020-11-05 | 179 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 5 | 81 | 594 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 41 | LOT LE CLOS DES CHARMES | 4 | 76 | 395 | 206820€ | 2721€ |
2020-10-19 | 177 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 5 | 88 | 686 | 190000€ | 2159€ |
2022-09-28 | 19 | COTTAGES CROIX DE FER | 6 | 92 | 0 | 241000€ | 2620€ |
2019-06-05 | 22 | COTTAGES CROIX DE FER | 6 | 113 | 0 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 0 | 178700€ | 2206€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 0 | 186200€ | 2299€ |
2021-02-12 | 37 | COTTAGES CROIX DE FER | 5 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2023-05-05 | 40 | COTTAGES CROIX DE FER | 5 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-28 | 55 | COTTAGES CROIX DE FER | 4 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2019-11-15 | 56 | COTTAGES CROIX DE FER | 4 | 66 | 0 | 152000€ | 2303€ |
2023-03-21 | 180 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 5 | 80 | 400 | 202000€ | 2525€ |
2022-08-30 | 8 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 73 | 499 | 210000€ | 2877€ |
2021-09-16 | 168 | RUE DU PHARE DU BOUT DU MONDE | 3 | 42 | 120 | 135000€ | 3214€ |
2019-10-11 | 13 | LOT LE CLOS DES CHARMES | 7 | 131 | 552 | 284690€ | 2173€ |
2022-12-20 | 161 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 280 | 180000€ | 2432€ |
2023-06-28 | 14 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 72 | 544 | 269400€ | 3742€ |
2022-03-17 | 150 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 262 | 200000€ | 2899€ |
2022-09-27 | 157 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 649 | 392000€ | 5600€ |
2022-11-18 | 155 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 363 | 192000€ | 3148€ |
2021-02-24 | 8 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 92 | 202 | 168400€ | 1830€ |
2023-05-03 | 10 | IMP RAYMOND LEFEBVRE | 6 | 190 | 549 | 190000€ | 1000€ |
2022-06-02 | 23 | RUE GEORGES COUTHON | 4 | 74 | 83 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-10 | 5 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 4 | 76 | 248 | 115000€ | 1513€ |
2021-08-26 | 3 | RUE JOINVILLE | 5 | 80 | 196 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 5 | 68 | 267 | 145000€ | 2132€ |
2019-09-06 | 8 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 5 | 93 | 497 | 280000€ | 3011€ |
2021-09-27 | 11 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 138 | 479 | 367100€ | 2660€ |
2022-01-31 | 10 | RUE VALENTIN DEBAILLY | 1 | 56 | 194 | 70000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 107 | IMP DES ALLIES | 3 | 63 | 549 | 152000€ | 2413€ |
2019-05-28 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 221 | 161000€ | 1963€ |
2020-10-29 | 23 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 222 | 210300€ | 2565€ |
2020-05-18 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 58 | 190 | 131000€ | 2259€ |
2022-12-16 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 247 | 218000€ | 2659€ |
2022-09-08 | 12 | RUE GRACCHUS BABEUF | 7 | 137 | 407 | 264000€ | 1927€ |
2022-07-12 | 142 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 598 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 63 | 231 | 100000€ | 1587€ |
2019-05-17 | 110 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 823 | 108500€ | 1839€ |
2020-10-06 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 426 | 116000€ | 1349€ |
2023-04-24 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 82 | 213 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-08 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 179 | 137000€ | 2283€ |
2020-08-03 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 208 | 129750€ | 3327€ |
2021-12-06 | 4 | RUE GRACCHUS BABEUF | 5 | 90 | 476 | 229900€ | 2554€ |
2022-12-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 500 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-03 | 8 | RUE LOUIS PROT | 5 | 88 | 165 | 182500€ | 2074€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 473 | 242000€ | 2988€ |
2019-08-06 | 10 | RUE LOUIS PROT | 3 | 70 | 186 | 194000€ | 2771€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LOUIS PROT | 6 | 149 | 170 | 202000€ | 1356€ |
2021-05-12 | 12 | RUE LOUIS PROT | 6 | 149 | 170 | 244000€ | 1638€ |
2021-12-20 | 98 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 176 | 100000€ | 1493€ |
2023-02-08 | 96 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 205 | 259100€ | 3239€ |
2020-10-07 | 90 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 65 | 474 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-24 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 106 | 412 | 270500€ | 2552€ |
2022-10-14 | 119 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 135 | 125000€ | 2119€ |
2023-05-15 | 64 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 101 | 669 | 351100€ | 3476€ |
2022-12-21 | 114 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 125000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 84 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 279 | 212040€ | 2524€ |
2020-07-16 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 70 | 200000€ | 2105€ |
2020-02-13 | 106 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 435 | 134600€ | 2243€ |
2020-01-28 | 65 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 109 | 284 | 173900€ | 1595€ |
2021-05-25 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 207 | 183800€ | 1935€ |
2023-02-15 | 30 | RUE LUCETTE BONNARD | 4 | 90 | 357 | 223500€ | 2483€ |
2021-07-06 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 404 | 333500€ | 2527€ |
2022-09-14 | 132 | RUE DES BELGES | 4 | 89 | 270 | 136000€ | 1528€ |
2019-09-23 | 73 | RUE LUCETTE BONNARD | 6 | 95 | 575 | 132000€ | 1389€ |
2021-06-22 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 592 | 192000€ | 2259€ |
2023-02-01 | 53 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 150 | 453 | 317000€ | 2113€ |
2020-06-18 | 127 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 720 | 158100€ | 1647€ |
2022-12-21 | 169 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-04 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 118 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 348 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 200 | 95000€ | 1267€ |
2022-01-27 | 57 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 90 | 413 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 102 | 241 | 176000€ | 1725€ |
2020-12-03 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 117 | 83500€ | 1575€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MARCEL CAPON | 5 | 103 | 307 | 221000€ | 2146€ |
2023-02-16 | 4 | IMP DU PIC VERT | 4 | 100 | 639 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 202000€ | 2845€ |
2022-05-17 | 121 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 59 | 464 | 84262€ | 1428€ |
2020-03-03 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 145000€ | 2458€ |
2023-05-25 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 184400€ | 3125€ |
2020-07-23 | 118 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 495 | 144000€ | 2441€ |
2020-02-12 | 61 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 92 | 234 | 292000€ | 3174€ |
2022-11-10 | 1 | IMP DU PIC VERT | 5 | 95 | 474 | 125000€ | 1316€ |
2021-11-02 | 120 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 56 | 448 | 141000€ | 2518€ |
2021-01-08 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 226 | 276000€ | 2044€ |
2023-04-26 | 8 | RUE LEON POIDEVIN | 2 | 37 | 53 | 82500€ | 2230€ |
2023-02-13 | 6 | RUE LEON POIDEVIN | 4 | 67 | 53 | 80000€ | 1194€ |
2022-09-20 | 4 | RUE LEON POIDEVIN | 3 | 43 | 51 | 95000€ | 2209€ |
2022-10-18 | 2 | RUE LEON POIDEVIN | 2 | 51 | 25 | 60800€ | 1192€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 851 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 69 | 643 | 150000€ | 2174€ |
2020-01-09 | 49 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 75 | 293 | 144500€ | 1927€ |
2020-03-02 | 121 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 441 | 57500€ | 975€ |
2022-11-29 | 135 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 544 | 143855€ | 1498€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 534 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-09 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 459 | 243000€ | 2314€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 160 | 501 | 227150€ | 1420€ |
2022-12-05 | 18 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 90 | 191 | 189500€ | 2106€ |
2020-03-23 | 47 | RUE PAUL BAROUX | 2 | 41 | 304 | 147500€ | 3598€ |
2021-12-17 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 610 | 253000€ | 2480€ |
2020-05-12 | 16 | RUE PAUL BAROUX | 3 | 42 | 135 | 150000€ | 3571€ |
2021-07-07 | 14 | RUE PAUL BAROUX | 4 | 91 | 305 | 208000€ | 2286€ |
2020-07-03 | 40 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 76 | 570 | 163000€ | 2145€ |
2021-08-13 | 16 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 71 | 417 | 190500€ | 2683€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES ROSENBERG | 5 | 75 | 200 | 204700€ | 2729€ |
2022-12-05 | 14 | RUE VICTOR CAMELINAT | 3 | 86 | 215 | 179000€ | 2081€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 185 | 242000€ | 2420€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 88 | 334 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-09 | 116 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 91 | 501 | 160000€ | 1758€ |